Ingatlan leírása

Budapest XVIII. kerület Ganz Kertvárosában, új építésű csak a garázsnál érintkező 4 szoba + nappalis 145 m2 ikerház eladó. ÉRDEKLŐDÉSI TEL: 06-30/634 1582 ---- 06-70/597 8024

A lakások mindegyike saját utcafronti résszel rendelkezik, külön kapu bejárattal, telekrésszel rendelkeznek,

Bruttó alapterület 150 m2, amerikai konyhás nappaliján kívül 4 külön bejáratú hálószobával rendelkezik. Mindkét szinten található fürdőszoba, nappalija közvetlen kertkapcsolatos, egy 18 m2-es garázs tartozik a lakásokhoz. Kert mérete lakásonként 355 m2.

Az épület igényes kivitelezéssel készül, Leier téglából, 12cm dryvit szigetelés.

A műanyag ablakok Fenstherm vagy Plastherm gyártmányúak vagy ezzel egyenértékű.

A bejárati ajtó 5. ponton záródó ajtó, mely külső megjelenését tekintve műanyag borítással

ellátott.

Fűtésrendszer:

- elektromos modern fűtésrendszert (infra fűtő film) kerül beépítésre mely láthatatlan és olcsóbb fűtési költséget eredményez a gáz fűtéssel szemben.

- Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható. A szabályzást termosztát vezérlés működteti.

Helyiségek:

Földszint: előszoba, zuhanyzós fürdőszoba, wc, konyha+étkező, 20nm-es nappali, közlekedő, tároló, garázs.

Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő.

Az ingatlanok kulcsrakészen, festéssel, burkolással, szaniterekkel, belső ajtókkal.

Elhelyezkedését tekintve, nyugodt kertvárosi övezetben épül, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában de mégis központi helyen fekszik, gyorsforgalmi pár percre, autóval a belváros 15 percre, M0-ás és M5-ös autópálya 5 percre, tömegközlekedéssel a város 20 percre. Közelben autóbusz és vonat megálló is. Bevásárláshoz autóval 5 percre TESCO, LIDL, AUCHAN, SPAR, KIKA, PRAKTIKER, MÉDIA MARK stb. érhető el. Közelben azaz az utca végén: bölcsőde, óvoda és iskola, játszótér, rendelő, piac, gyógyszertár, posta, éttermek.

A házról röviden: Összkomfortos, modern energiatakarékos

elektromos fűtés, mivel a napelem felszerelésre került,így az energia költség szinte 0 Ft-ra csökkenthető a

Az épület keleti és déli tájolású.

Tulajdonostól eladó.
Épület szint: földszint és 1. emelet, parkolás saját garázsban

ÉRDEKLŐDÉSI TEL: 06-30/6341582 06-70/597 8024

• Lakás benti felszereltsége

  Balcony	Tanulószoba	Belső udvar

• Kültéri adatok

  Lot size: 295m²	Parkoló: Garázs	Zöld terület

• Környék jellemzői

  Iskolák/egyetem	Park	Áruházak
  Közlekedés	Lakópark